Vertrouwensbeheer van onroerend goed
Overdragen om te vertrouwenin overeenstemming met clausule 1, wordt artikel 1012 van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie uitgevoerd op basis van het relevante contract. In zijn conclusie zijn twee partijen betrokken. De oprichter wijst het beheer van het onroerend goed toe aan de manager. Bij het afsluiten van een contract worden specifieke deadlines bepaald. De tweede partij verbindt zich ertoe het beheer van onroerend goed te beheren in overeenstemming met de belangen van de houder van het recht (eigenaar) of de persoon die door hem (de begunstigde) is aangewezen.
Het contract waarnaar hierboven wordt verwezen, wordt als relatief beschouwdNieuw voor de civiele wetgeving van de Russische Federatie. Met zijn conclusie zijn de relaties die verband houden met het gebruik van andermans eigendom, rekening houdend met de belangen van de eigenaar (of de persoon aangeduid door de rechthebbende) geformaliseerd. De reden kan het onvermogen van de eigenaar zijn om het alleen of onervaren te gebruiken.
In sommige gevallen, vertrouwensbeheereigendom voorziet in de vervanging van de eigenaar door de manager (of een andere bevoegde persoon) onder directe wettelijke leiding in verband met bepaalde omstandigheden. Ze omvatten: het instellen van voogdij, mecenaat of voogdij, een onbekende afwezigheid, de dood. In het laatste geval beschikt de uitvoerder (uitvoerder van het testament) over het eigendom totdat de erfgenamen hun rechten invoeren.
In tegenstelling tot het recht van de Anglo-Amerikaanhet concept van "trusteigendom", geeft de Russische wetgeving direct aan dat trustbeheer van onroerend goed niet de eigendomsoverdracht van de beheerder met zich meebrengt. Relaties die ontstaan als gevolg van de sluiting van het relevante verdrag worden geacht niet bindend maar bindend te zijn.
Gezien het juridische karakter, het vertrouwende overeenkomst is een overeenkomst over het verlenen van diensten. De manager voert dus een combinatie van feitelijke en juridische manipulaties uit die één geheel vormen. In dit opzicht kan het voorwerp van de overeenkomst niet worden beschouwd als een eenvoudige combinatie van deze diensten.
De overeenkomst over vertrouwensbeheer isreal, treedt in werking vanaf het moment van overdracht aan de property manager in gebruik. De overeenkomst kan kosteloos zijn of worden vergoed en heeft een bilateraal karakter. Als het trustbeheer van onroerend goed wordt geformaliseerd, treedt de overeenkomst in werking na de registratie van de staat.
De oprichter van de algemene regels zou moeten handeleneigenaar. Ze kunnen een burger zijn, onderwerpen van bepaalde exclusieve en verplichte rechten (bijvoorbeeld deposanten van kredietinstellingen), openbaar onderwijs, rechtspersonen en anderen. In wettelijk voorziene gevallen is de oprichter van het management mogelijk niet de juridische eigenaar, maar een andere persoon, bijvoorbeeld de voogdij- en trustinstantie.
De manager kan dat alleen zijnprofessionele omzetdeelnemer - commerciële organisatie, ondernemer (individueel). Dit komt door het feit dat de essentie van vertrouwensbeheer in bedrijfsactiviteiten ligt. Met andere woorden, in het maken van winst voor de eigenaar van het gebruik van zijn eigendom.
Bij de uitvoering van het verstrekte contractjuridische gronden, een persoon die geen individuele ondernemer (uitvoerder of voogd van een minderjarige) is, of een non-profitstructuur (bijvoorbeeld een stichting) anders dan een instelling, kan optreden als een manager
Vertrouwensbeheer is overal op gevestigdeigendom van de eigenaar of op een bepaald deel ervan. Onafhankelijk object kan geen geld doen. Uitzonderingen worden beschouwd als situaties waarin de toepasselijke wetgeving voorziet.
